上海房价多少(上海最新200万左右的别墅)「终于解决」

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据上海著名地产大V介绍，如下图截图所示，今年上海二手房月成交量持续在2万套以下，这是一个非常熊的信号。

种种迹象表明，上海楼市正在下行(此为原文链接)

美联储有可能在11月加息75个基点，然后在12月加息75个基点，以抑制美元通胀。这样的话，明年上海房价就要开始暴跌了。

回落到2017年的概率会很大。2023-2024年可能是负增长。然后在2025年底部盘整一年后，在2026年触底反弹。2030年将创下历史新高。

现在的M2是262.66万亿，明年或者后年大概率会超过300万亿。

到2030年，有没有可能:1000万亿？？还是800万亿？？还是600万亿？？

上海的二手房成交量其实是有“水分”的，因为置换需要买卖两套。卖掉小套，买套大的。或者把小两套卖了买大的。

这样算下来，真正的净买入可能单月不到一万套。

要抑制2%的通胀，美国最主要的通胀是房租。如果租金下调，美联储抑制通胀的目标就达到了。

如果你想把房租降下来，你就得把房价降下来。这意味着大幅提高利率。

次贷危机爆发前，十年来美债最高收益率为5.33%。

然后，当年美国房价崩盘，连续几年下跌。

这一次，在美联储猛烈加息300个基点后，十年期美债收益率已升至3.98%，并多次突破4%。11月份会暴力加息75个基点，12月份可能会暴力加息75个基点。那样的话，明年十年期美债收益率可能超过5.33%。

然后，美国房价有下降趋势。

这样会诱导上海房价跟风上涨。

十年期债券收益率是市场美元利率，也是美国30年期抵押贷款利率的锚。

这是30年期美国抵押贷款利率。数据来自美联储官网，现在是6.92%，比次贷危机前高，是2000年左右的水平。

最后可能涨到8%，然后锤美国房价。

https://fred.stlouisfed.org/series/MORTGAGE30US/

就是这个链接。复制粘贴到浏览器里感受一下。

当然，关键还是要看美联储在11月加息75个基点之后，是否会在12月再加息75个基点。这是一个未知的猜测。

如上图新闻截图所示，拜登周六在俄勒冈州，他不认为强势美元有任何风险。美国经济强劲，其他国家经济太差(所以美元强势)。

老狐狸拜登支持美联储暴力加息，维持强势美元:输出通胀。

拜登，他是20世纪70年代的美国参议员。沃尔克抑制通胀时，拜登是民主党“最有前途的年轻参议员”。拜登多次竞选美国总统，都失败了。可以说他的白宫梦已经做了几十年了。

(资深总统)里根时代，美苏争霸，美元恶性通货膨胀。好像以前见过..

拜登曾在1979年以参议员身份访问中国。

抑制通货膨胀是要付出代价的。

这是离岸人民币的汇率。如上图所示，9月份以后，已经多次尝试突破7.25的支撑。

可以说，11月初美联储猛烈加息75个基点之后，对汇率的分析就不多了，懂什么自然懂什么。

明年上海二手房月成交量可能跌破万套。

然后，它开始了房价的下跌，这拉开了上海熊市的序幕，并一直等到M2站在400万亿元，或500万亿元。过了某个点，下一轮牛市就会启动。

抄底上海楼市的机会可能出现在后年。