中国地产排名(房产中介十大排名)「终于解决」

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美联社10月11日电(记者陈野)随着行业的不断调整，房企的销售排名也在不断洗牌。

2022年前三季度销售数据显示，碧桂园以3542.9亿元销售额排名第一；保利发展排名第二，销售额3201亿元；万科排名第三，销售额3146亿元。

保利发展的前九个月，其销售额超过了万科。柯睿广佛区域首席分析师肖表示，从交易金额来看，前9个月万科仍小幅领先保利发展，但保利发展的全口径销售额和权益销售额均超过万科。

“目前保利开发的土地储备总值和前9个月新增价值明显超过万科，有利于保利开发在短时间内提升销量。”小说:

据柯睿统计，截至2022年上半年，保利发展土地收储总值2.6万元，位居第一；碧桂园以1.99万亿元的土壤总储值位居第二；第三位是绿地，土壤总贮量价值1.95亿元；第四名是万科，土地收储总值1.56亿元。

新增土地价值方面，2022年1-9月，华润置地以2090.9亿元位列第一；保利以1899.6亿元发展紧随其后；第三名是中海地产，增加值1589亿元。

保利发展上一次跻身年度行业前三还是在2012年。此后公司发展比较顺利，规模也没有大的飞跃。

2017年，保利发展原董事长宋广菊提出了“重回行业前三”的目标。在保利发展2022年度工作会议上，董事长刘平再次提出升级目标，即“进三争一”，并表示将按照既定战略把握市场机遇。

如今，保利发展重回前二，离“进三争一”的目标又进了一步。分析认为，这里面有保利自身发展的因素，更多的是多家龙头房企财务危机和行业格局大变动的结果。

中指院数据显示，与去年同期相比，2022年前9个月排名前10的房企中，只有碧桂园和绿城中国保持不变，其他房企，包括中海地产、华润置地、招商蛇口等央企，均有明显上升，而民营房企只有龙湖集团上升至第9位。

从规模来看，与去年相比，无论是中央国企还是民营房企，只有包括越秀地产在内的少数房企销售额同比增长，其余房企均有不同程度的收缩。不过，虽然央企销售规模也有所收缩，但从收缩幅度来看，明显小于民营房企。

据克而瑞统计，今年前9个月，央企华润置地销售额同比下降12.2%；招商蛇口销售额同比下降16.3%；法华股票的销量同比下降了10%。碧桂园在民营房企的权益销售额同比下降38.5%；龙湖集团同比下降27.9%；美的家居拥有量同比下降46.4%。

“从前三季度大型房企的表现来看，企业整体目标完成情况不及预期。具体来看，在公开披露年度目标的大型上市房企中，大部分企业截至9月底的目标完成率不足60%，不少房企甚至不足50%。大部分企业前三季度目标完成情况明显低于去年同期，部分企业目标完成情况比去年同期下降20个百分点以上。四季度房企供销压力进一步放大。”嘉里房地产研究院表示。

房地产行业高歌猛进的时候，受到拿地利润红线要求的制约，央企没有民企那么激进。在这一轮房地产行业下行周期中，民营企业拿地放缓甚至停滞，而一些财务稳健的央企则继续在公开市场上拿地，同时通过并购继续扩大收储。

“房地产行业进入低迷期，整个行业面临大洗牌。这是财力雄厚、融资能力强的央企实现弯道超车的好机会。”一位房地产行业分析师说。

本文来自采莲社记者陈野。