义乌市属于哪个市(金华和义乌哪个发达)

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浙江省是中国民营经济最发达的省份，位于长江三角洲的核心地带。浙江省有90个区县。

随着城市化的发展，浙江主要区县的城市规模逐渐壮大，越来越多的新浙江人要去主要区县定居。

在浙江的县级市中，发展最强的两个城市基本可以算作是浙江的慈溪市和浙江的义乌市，分别位于浙江的宁波地区和金华地区。

两个城市的发展有很大的相似之处，当然也有很大的不同。

共性在于，这两个城市基本都是浙江省县域经济发展的主要引擎，人口总量均居所在地区首位。

在刚刚过去的2021年，浙江省慈溪市实现经济总量2379亿元，在浙江省90个区县中排名第五，也是浙江省前10名中唯一经济总量最高的县级市。

在刚刚过去的2021年，浙江义乌实现经济总量1730亿元，在浙江省90个区县中排名第11位，而义乌的经济总量在浙江省县级市中仅次于慈溪排名第二。

如果从经济总量的差距来看，慈溪的经济实力远超义乌。

对于任何一个城市来说，综合经济实力可能代表了大部分城市的水平。当然，从城市预算收入来看，慈溪更胜一筹。

刚刚过去的2021年，慈溪市区一般预算收入达225亿，在浙江90个区县中排名第五。

在刚刚过去的2021年，义乌其他市一般预算收入达127亿，在浙江90个区县中排名第15位。

从城市预算收入水平来看，慈溪和义乌的发展远好于义乌。

当然，这只是从普通城市的角度来看这两个城市的发展水平。

毕竟对于浙江很多城市来说，无论是经济总量还是城市预算收入，都未必是英雄。

浙江是中国民营经济最发达的省份，块状经济在全国处于领先水平。慈溪和义乌走了不同的发展道路，当然城市发展的最终目的是为了城市走向更发达的城市生活，让生活在城市里的人享受到城市发展带来的城市红利。

慈溪，浙江典型的沿海港口城市，隶属于浙江宁波。便利的港口交通功能也促进了慈溪工业的蝶变。现在的浙江慈溪，是浙江省县级市中工业发展最好的。

在刚刚过去的2021年，慈溪工业总产值达到4382亿元，与2020年相比增速超过24%，这样的工业总产值在浙江所有县级市中遥遥领先。

严格来说，慈溪是一个非常发达的工业城市，工业水平超过全国大部分地级市。

与慈溪不同的是，义乌位于浙江中部，是浙江金华的一个县级市。

从地理位置上来说，义乌与慈溪市相比有一定的劣势，所以义乌早期的发展不是由工业带动的，而是由第三产业的商业服务业带动的。

在刚刚过去的2021年，义乌规模以上工业总产值达1163亿，较2020年增长66.7%。

如果从工业总产值的角度来看义乌和慈溪，那么义乌的工业总产值大约是慈溪的26.5%，可见慈溪的工业发展水平相当高。

就义乌而言，并不是一个工业强市，但也算是一个商业服务业非常发达的城市，甚至服务业的发达水平超过了国内大部分省会城市。

在刚刚过去的2021年，义乌1730亿元的经济总量中，有1151多亿元属于第三产业增加值，义乌第三产业增加值占第三产业结构比重约为66.6%。

浙江90个区县，2021年经济总量超过1151亿的市只有21个。

以绍兴越城区为主的浙江21市达到1185亿，以温州瑞安市为主的22市达到1148亿。

可见义乌第三产业之强，不是所有城市都能达到的，但产业发展水平可能通过快速努力就能达到。

对于浙江义乌这座城市来说，近年来工业的发展一直是加速第二产业的短板，而义乌的工业在2021年迎来了金华第一个百亿规模的光伏产业营收。

对于义乌未来5~10年的产业发展，也许我们应该用新的眼光去看待。

现在位于苏溪镇的义乌，聚集了一批来自全国各地有影响力的光伏龙头企业。位于义乌的赤岸镇已引进世界500强吉利集团在义乌投资建设新能源动力发动机等配套产业。

慈溪的经济是由慈溪的工业发展带动的，义乌的经济是由义乌的商业服务业带动的。

随着义乌产业转型，义乌即将迎来商业服务业和工业发展的双引擎。

虽然义乌目前的经济总量与慈溪有一定差距，但可能会为下一个义乌而腾飞，未来义乌经济总量超过慈溪的概率依然存在。

经济的快速发展促进了慈溪市和义乌市的城市变迁，当然也加速了新浙江人向这两个县级城市的快速迁移定居创业。

到2020年底，根据第七次全国人口普查数据，浙江义乌常住人口现已超过185万。10年来，义乌人口增加了62万多。

目前慈溪常住人口超过182万，但10年来，慈溪人口增加了36万多。

这两个城市在全国所有县级市中排名第四，排在昆山、晋江、普宁之后。慈溪紧随义乌，在全国县级城市中排名第五，略高于江阴和常熟。

这两个城市聚集了数量庞大的人群，新浙江人给这两个城市的楼市注入了新鲜的活力。

目前浙江的楼市并不便宜，包括浙江所有的区县。义乌和慈溪是浙江经济发展最好的两个县级市，其楼市也位于浙江各大区县前列。

目前义乌二手房平均房价在3.09万左右，同比上涨30.6%，新房房价已经达到2.49万。义乌房价位居金华第一，远高于金华其他区县。

目前慈溪二手房平均房价1.6万左右，同比上涨16.01%，慈溪新房房价1.43万左右。慈溪市房价在宁波十大区县中排名第9。

从刚需群体年轻人的角度来看，义乌和慈溪的楼价并不便宜，在全国县级城市中处于前列，这样的价格也超过了全国大部分地级市。

当然，慈溪和义乌的房价走了两条不同的路。这两个城市几乎所有的城镇和村庄都在城市化，所有的城镇和村庄都在建造许多新的住宅区。但是房价差异特别明显，主要看周边城市强不强。

慈溪位于浙江宁波，宁波有六大城区。对于宁波来说，中心城区的相关配套确实远远好于周边的县级市。

宁波四个县级市中，慈溪毗邻余姚，余姚综合发展水平不弱于慈溪。此外，象山、宁海的发展水平也处于全国前列。

义乌，位于浙江金华，是金华的经济中心城市，人口最多，人均收入最高，商业氛围最浓。

随着经济的发展，浙江逐渐从县域经济向都市经济转变，慈溪是宁波都市圈重要的副中心城市之一。慈溪余姚共建宁波副城区，宁波也确定了舟山花园城市、台州市副城区。

义乌是金义都市圈的核心城市。随着义乌的发展，义乌逐渐成为带动浙中发展的引擎，甚至延伸到诸暨等周边城市。

从义乌近几年的楼市发展可以看出，在刚刚过去的2021年，义乌的土地出让金高达622亿元，实际上已经超过了全国大部分地级市，义乌的成交额占金华的一半以上。

无论是义乌还是浙江慈溪，未来的楼市潜力都很大。毕竟这两个城市未来会跨越一个更高的层次，会有越来越多的人去这两个城市定居。

对于刚刚过去的2021年，浙江义乌和浙江慈溪取得了傲人的成绩，却成为了历史。

对于接下来的2022年，将是这两座城市实现自我超越的起点，未来十年将是这两座城市实现快速城市蝶变的黄金十年。

从城市化的角度看，浙江下一步要建设共同富裕示范区。义乌和慈溪都有很大的优势，而且随着这两个城市综合实力的提升，未来会有越来越多的群体去这两个城市定居。

当然，对于在城市创业、定居的群体来说，也可以享受到这个城市发展带来的城市红利。

我们看好浙江义乌，浙江中部最大的经济引擎和最大的城市核心区，未来的义乌楼市会给我们更大的惊喜。

我看好浙江慈溪，产业带动城市的蝶变，人口推动城市的发展。对慈溪未来的楼市有一定的期待。

个人观点，仅供参考。