预支是什么意思(预支工资会不会很尴尬)

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很多购房者在买房过程中分不清什么是定金，什么是预付款，所以被骗了，亏了。什么是提前还款和提前还款？如何区分预付款和定金？希望对您分析和讨论以下问题有所帮助。

一.预付款和预付款

定金是指在合同签订或履行前支付的一定数额的金钱或替代物，作为一种担保。

支付定金的一方称为定金支付方，接受定金的一方称为定金接收方。定金的性质可以由双方约定。双方可以在合同中约定，定金有多个相互排斥的财产。

比如相对于约定定金，当事人可以约定签订主合同后，定金不予返还，而是作为违约定金；至于约定给付和约定给付，也可以约定其具有违约金性质。

预付款是指在对方履行合同之前，产品或服务的接受方为了表示诚意或为对方履行合同提供一定的资金而支付给对方的部分价款或报酬。

实践中，定金、预付款、诚实信用都是预付款的不同方式。预付款也是合同一方提前向另一方支付的款项。从这个角度来说，类似于预付款。但定金不是提前支付的，两者在支付的目的、时间、性质、功能上都有区别。房子的买卖要区分。

二、商品房买卖中定金和预付款如何区分？

支付定金的目的是为了保证合同的成立或履行。通常在商品房买卖合同中注明“已收定金××元”或注明款项用途，如“供双方按时签订正式合同”。

预付款的目的是预先支付一定的金额作为履行合同的诚意，或者将该金额作为履行合同所需资金的一部分。因此，预付款实际上是合同金额的一部分，而定金不是。

2.定金的支付时间可以在主合同正式订立后(即约定阶段)或签订后。而且，预付款只有在合同正式订立后才能支付。开发商在签订商品房买卖合同前向购房者收取预付款费用的，应当以开发商在签订合同后收取的费用作为房价款；如未签订正式合同，开发商应返还实际费用。

3.保证金的作用是履行担保主合同。买卖合同订立前，一般需要双方按时签订正式合同；定金之后主要是促使双方进入合同实质履行阶段，即开发商按时交房，购房人按时支付房款；如果任何一方违反协议，

但对于提前还款，合同无效，或者发生违约行为，将退还同等金额的款项；不具有处罚的性质，在违约的情况下也不会造成损失、预付款或者双倍返还。

由于定金和预付款是合同双方首先支付的款项，在实践中很容易混淆。在商品买卖合同中，买受人支付定金还是预付款，取决于开发商和买受人的付款意向以及购房合同的签订。

付款的意思表示不明确，或者定金条款或者合同不能依法确定的，应当推定为预付款。