天津每日房价(天津的房价多少钱一平)[通俗易懂]

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现在的天津楼市是一个“谜”，我们都处在一个拼图中。每个人都有一个哈姆雷特。

有人认为天津房价跌了，有人说天津房价涨了…

其实都是真的。

天津的市场就是这么“精”。

我们对比了400多个楼盘过去半年的价格变化，结果喜忧参半。

有的增长了40%以上，有的“缩水”了一半以上。

让我们一起来看看吧。

(注:以下数据对比的是2022年6月和2021年12月的全合同数据，产品和建筑没有差价。仅供参考。)

“城市光环”发挥了作用，跌宕起伏几乎是“半开”。

而且幅度还算平稳，没有太夸张。

除了少数分子。

中成成位于唐晨商圈，有学区概念。之前，买家可以在它和CCCC R&F纪念日之间选择。

现在CCCC R&F天玺已经进入销售后期。

陈唐将初中部与初中部融为一体，成为“一刀切”。

博明公馆是“讲故事”的菜，价格很香。河边四万，还是现房。

但是现场看到，大部分人都不喜欢。

不利因素太多，拖累了价格。关键是，这个价格并没有消失。

一般来说，高热量的改进板性能较好。

中国海天空镜比去年底的合同均价上涨了3.2%。

目前二期在售，169平米可以卖到800万。

天津瑞福也上涨，去年底签约均价33390元/平方米，今年6月签约均价35247元/平方米。

平方米涨了不到2000元。

金地前锋、体北鲁能公馆、徐汇铂金宫、农垦张寒雅筑、中交春鹰海河也出现不同幅度的上涨。

另一方面，下调后的房地产也有自身的问题。

新永香苑较去年底下调5.27%，最新优惠房81平米177万套。

郑子雀和紫月陈辅是因为开发商的问题。

城市周边，西青最“稳”。

翡翠嘉禾、美的徐汇约翰府、保利河湟宸、绿城水西云路等价格。都被养大了。

也反映了板块的共识。

钟真、滨水西、水西都是目前比较热门的板块。

北镇利好疯狂，购房者和开发商都认可。

上市的万惠路地块，据说已经有金地、招商、华润、中粮等多家房企注册。

这块地价格很合适，后期做的产品也是洋房，所以房价不会太高。有开发商算前期2万。

导致很多原本打算买翡翠嘉禾的客户现在不买了，开始等这块地。

滨水西一直是环城交通板块。

6月份的平均合同价格比去年年底上涨了3.26%。

美丽的徐汇约翰大厦也拔地而起，项目一期别墅已经交付，还不错。

水西云路，绿城，特别神奇。卖的越多，涨的越多，涨的越多。

连续三个月位列西青前三。

在南方，房地产向下调整略占上风。大部分的共性是要么开发商不确定，要么项目不在量上。

比如四季春晓，阳光城文澜府，阳光城未来欢乐，都与涨价无关。

反之亦然。

中海锦城和中海国际公园城站在中海后面。

新的欧鹏教育城是因为量，去年的价格一去不复返了。

从北辰的对比数据来看，之所以没有大规模降价，是因为是第一波抢购，去年底价格已经降了。

其实还是经常有特价的。

李东，因为她以前负担很重，现在似乎健康多了。

远郊不是一个指向下的箭头。

像宝坻南站旁的雅居乐金桥国际小镇，已经崛起，沾到了高铁即将开通的光。

武清也有起伏。

奇怪的是，一些有问题的项目也涨价了，估计是房企职工的到来。

京海的“以价换量”表现明显。

首单成交的R&F新城价格下跌11.62%。

包括万达在蓝湾卖的那么好的原因，6月份签约73套。

也是因为价格合适，性价比高。

滨海新区的“差距”比较大，有的涨了30%以上，有的跌了60%以上。

6月份销量前五的板块中，有四个是靠价格胜出的。

比如远洋昆汀之前卖2万多，前阵子推出的优惠房，别墅1.7万。

除了绿城桂雨听兰。这个项目是TOP5中唯一一个容量增加的磁盘。

位置好，产品好，价格也有优势。可以说是集众多王牌于一身。

金地悦城大境、远洋万和府、旭辉滨海江来的涨价也是视地段、视产品的“双硬核”。

这也是现在唯一可以突破的方法。