贷款限额(银行贷款怎么贷)[通俗易懂]

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来源:【湛江日报-湛江新闻网】

10月9日，湛江住房公积金管理中心发布《湛江住房公积金管理委员会关于住房公积金个人住房贷款有关问题的通知(征求意见稿)》(以下简称征求意见稿)，拟调整住房公积金个人住房贷款额度。调整后，在湛江首次申请住房公积金个人住房贷款，双方均缴纳住房公积金的，每户贷款额度由不超过60万元提高到不超过70万元。

据悉，2022年5月，湛江住房公积金管理中心发布《湛江住房公积金管理委员会关于住房公积金个人住房贷款政策调整有关问题的通知》，调整了个人住房公积金贷款额度，将每户最高贷款额度提高至60万元。如本次调整后，对于首次申请公积金贷款，由双方共同支付的，每户申请金额由60万元提高到70万元；第二次申请公积金贷款、单方缴存的，每户申请金额由25万元提高到30万元，双方缴纳的每户申请金额由50万元提高到60万元。

《征求意见稿》显示，首次申请住房公积金个人住房贷款:住房公积金单方面缴存，每户最高贷款额度不超过40万元；双方缴纳住房公积金，每户最高贷款额度不超过70万元。第二次申请住房公积金个人住房贷款:单方面缴存住房公积金，每户最高贷款金额不超过30万元；双方缴纳住房公积金，每户最高贷款额度不超过60万元。

最高贷款额度与住房公积金的缴存余额和缴存年限有关。具体计算方法为:贷款额A=住房公积金申请日期余额× 6(申请日期余额，包括住房公积金首次支付给房屋的金额)贷款额B=各缴存期贷款额。(见右表)

单方面缴存贷款金额A和单方面缴存贷款金额B的最大值为最高贷款金额，但第一笔贷款每户最高贷款金额不超过40万元，第二笔贷款每户最高贷款金额不超过30万元。双方按单方缴存计算的贷款金额之和为双方缴存的最高贷款金额，但第一笔贷款每户最高贷款金额不超过70万元，第二笔贷款每户最高贷款金额不超过60万元。

此外，《征求意见稿》提出，第二次申请住房公积金贷款的家庭，在首次住房公积金贷款结清后，可以申请住房公积金贷款。其他未调整事项按原规定执行。通知的有效期拟为5年。

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