电梯广告收费标准(电梯广告费用一般多少钱一个月)

电梯广告收费标准(电梯广告费用一般多少钱一个月)●快递、外卖等外人认为收费过高,不支持“刷卡搭梯”。 ●“公交电梯”解决了以往业主投资难、维护难、使用不安全的问题。 你坐过收费电梯吗?近日,广州天河区天元街东方大都会广场小区刷羊城通像公交一样可以…

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●“公交电梯”解决了以往业主投资难、维护难、使用不安全的问题。

你坐过收费电梯吗?近日,广州天河区天元街东方大都会广场小区刷羊城通像公交一样可以坐电梯的信息冲上热搜榜。记者走访了解到,该小区电梯老旧,故障频繁,但小区难以筹集资金,无法更换新电梯。小区业委会和电梯公司协商后,电梯费用由电梯公司出资,电梯广告收入和电梯乘坐费交给电梯公司。收费期满后业主可以免费使用电梯。

还可以通过羊城坐电梯“包月”。

11月8日,杜南记者走访该小区发现,该小区分为A、b两栋楼,二楼为住宅,一楼为商铺,各有两部电梯。这两座建筑相互连接。B栋左侧电梯门上的告示写着:“本电梯为收费电梯。请刷羊城通卡或羊城通乘车码。刷卡前请按下按钮。”

据了解,东方大都会广场于2005年开业,楼高22层。这两座塔主要是小型复式单元。目前A栋和B栋约有620户,一半以上是租户。

“这个社区已经有10多年的历史了。电梯很旧,以前经常出问题。自2019年以来,我们一直计划更换电梯。”小区业委会委员李女士说,小区一半以上的业主都是租房子住,很难召集所有业主集资。前期维修基金加上业主出资仅够支付更换两部电梯的费用,其余两部电梯的更换资金筹措陷入僵局。

今年,小区业委会在与电梯公司协商后,提出了新的解决方案:新电梯的购买和安装费用由电梯公司出资,电梯广告和电梯乘坐费由电梯公司收取,电梯收费标准也由电梯公司制定。每户收费期限为6年。收费期满后,业主可以免费使用电梯。经过业主投票,半数以上的业主同意该方案。11月初,需要刷卡的新电梯正式“上岗”。

杜南记者来到该小区B座体验新电梯,发现按下需要直达的楼层,刷羊城通就可以乘坐电梯,二次票0.5元/次。月票价格按户收费,每户最多使用6人,每户需要一次性缴纳20元空调节费才能正常购买月票。收费从4楼开始,价格4元/月。每高一层涨价2元,最高的22层40元/月。

住在13楼的马先生说,作为业主,他非常支持这次免费乘车。“很好的解决了老旧电梯更换和融资的问题!”马先生表示,本着“谁使用谁付费”的原则,在价格合理且被大多数业主接受的情况下,这种“共享电梯”方式值得推广。

“新电梯更方便更安全,目前的价格还可以接受。”家住17楼的租客陈女士对自己刷卡坐电梯的方式感到很新奇,但她也表示,对于租客来说,租房时房租已经交了,再交电梯使用费是不合理的。即便如此,为了方便出入,她还是买了月票。

但快递、外卖等外人并不支持这种方式。“我们发一单赚多少?坐电梯要50美分,太高了。最好不要接受。如果一定要接受,我希望能低一点。”外卖骑手廖先生说。据记者了解,如果不想花钱坐电梯,居民也可以乘坐另一部电梯。但由于小区楼层较多,等待时间会相对较长。对于快递小哥、外卖骑手等外来人员,店主可以帮忙按电梯上楼。目前电梯上楼是要收费的,电梯下去是不收费的。

目前,广州已有两个小区安装了这种电梯。

记者了解到,负责安装电梯的是水雄慢(广东)科技有限公司,成立于去年7月底。负责人曲先生告诉南都记者,他们公司目前唯一的业务就是电梯更换,而这样的“刷卡乘梯”方案是他们公司和小区协商的结果。在此之前,他们公司已经为广州荔湾区乐怡居小区安装了类似的电梯,安装三个月后,注册用户超过90%。他对市场前景持乐观态度。前不久,他们还接到了深圳的订单,也是更换这种“刷卡乘梯”的电梯。接下来,公司将优化电梯设备,比如增加指纹支付、人脸支付等。

记者从羊城通公司了解到,目前,广州市荔湾区乐宜居小区和天河区东方大都会广场已有使用羊城通卡或乘公交码乘电梯作为试点应用。一卡(码)多用,更方便了广大用户出行,同时也解决了用户集资、分摊费用更换老旧电梯等长期存在的问题。从两个试点社区和用户的反馈来看,目前这种模式受到大多数人的欢迎。

记者查阅资料发现,事实上,广州并不是第一个刷卡乘梯的城市。中国其他城市之前也有过类似的做法。今年年初,浙江省杭州市临安区的一个小区安装了114部“公交电梯”。电梯公司免费为业主安装,小区业主每乘一元钱。

对此,广州市人大代表王凤丽认为值得提倡。“这种操作解决了以前业主投资难、维护难、使用不安全的问题。”她同时指出,刷卡乘梯的方式可以推广到广州的老旧小区,但前提是需要调研,要征求广大居民的意见。

华南和谐社区发展中心主任周火宁认为,广州很多老旧小区都面临着筹集资金更换电梯的问题,而每次收取电梯费来维持电梯的正常运行,是一个显而易见的问题。至于如何解决更换电梯的资金筹措问题,他表示,不缴纳电梯费用份额和电梯使用权之间存在两种法律关系。如果有业主不愿意分摊电梯更新的费用,业主大会可以对他提起诉讼。

广东亨利律师事务所律师杨洋对东方大都会广场小区的做法进行初步了解后表示,该操作是合规的。他表示,小区增设电梯和更换电梯属于业主的共同资产,而是否增设,具体怎么收费,收费标准是什么,只要业委会合法决议批准就可以了。此外,业主可根据实际情况选择普通电梯或刷卡付费电梯,不存在强制收费的情况。

采写:南都记者夏实习生林李

摄影:南都记者邹伟

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