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为了更好地满足人们的住房需求,许多房企开发了通用的商品住房配件,如车库、地下室等。作为买家,我们该不该买?我觉得在经济实力允许的情况下,可以考虑从这三类入手:
首先,车库
如今,几乎家家户户都有车。买车库是大势所趋,有这三个好处:
1.停车更方便。虽然大部分小区外会给业主预留车位,但是每天车流量比较大,车位有限。停车的时候很容易遇到车位满的情况。此时,车主们只能等待或寻找新的位置,但其他位置的车位也是未知数。他们在停车高峰期能否顺利停车,完全靠运气;
2.安全更有保障。小区的车库基本都装了监控。车子在停车期间的任何情况都会被拍下来,进出车库的车辆都会有登记,可以保证车辆的安全。如果把车随意停在路边,万一蹭到等不容易找到责任人。,也可能因为占用了公共通道而被粘贴;
3.将来,车库可能会增值。一方面,小区人多,车库少,供不应求时容易升值;另一方面,车库也占用了一定的土地资源。现在,国家的建设用地越来越少。按照这个趋势,未来车库的数量只会减少不会增加。所以车库是稀缺资源,增值的可能性会增加。
第二,小区的门面。
一方面,房地产商为了提高拿地率,只能把楼建得越来越高,所以现在很多小区人口比较多,保证了附近商铺的客流量;而且对于业主来说,小区内的商铺有距离优势,省去了外出消费或者购物的麻烦;最重要的是小区里有男有女有小孩。不管做什么生意,都有消费者。当然,有生意不等于生意好。具体业务内容要根据自己的经济条件和人的需求综合考虑。
另一方面,商店允许买卖和租赁。如果不想做生意,也可以把房子租出去筹贷款,这样几十年后,贷款还清,房子还是自己的。但是,投资界的门面还是挺复杂的。购买前要综合考虑各方面因素,比如电商对实体经济的影响,商铺资源过剩等等。
第三,地下储藏室
既然是储藏室,说明它的主要功能是存放东西。事实上,大多数家庭在一个地方生活的时间越长,他们的东西就越多,尤其是那些有孩子的家庭。不同年龄的孩子有不同的玩具。如果太占家里空间空,又影响房子美观,这个时候有个地下室就方便多了。而且地下室附近来往的人很少,作为和朋友聚会的场所或者收藏自己喜欢的物品都是不错的选择。
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