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我是杭州方哥,资深房地产投资专家。你的买房导师,和你相识已久,为7000人买房提供了最佳方案。兄弟,不像其他自媒体,遮遮掩掩是搞不清楚你的心思的!方哥属于实战派,只说对你最有用的操作和建议。
问题:方哥,我是宁波人。感觉现在宁波房价很高,外地人比几年前多了很多。房价还有上涨的空间吗空?
回答:宁波房价涨了空。
据方哥统计,宁波近五年人口流入达161万,堪称“人口泵”。算上每个月已经落户和社保两年的新增购房需求,这个人口流入量还会继续飙升。
根据《宁波市“十四五”规划》,到2025年,宁波常住人口有望突破1000万。说白了,宁波未来还会继续保持高速增长的人口红利。
宁波作为东方港口,是名副其实的“制造业强市”。奥克斯集团、得力集团、公牛集团、邰方厨具等知名企业均来自宁波。
现在宁波买房是个不错的选择。
问题:方哥你好,我想咨询一下。
在杭州工作,买首套房。钱江新城的房子怎么样?有投资价值吗?
答:钱江新城位于浙江省杭州市江干区西南部,钱塘江北岸,距西湖风景区约4.5公里,距萧山国际机场约18公里。
20多年前,钱塘江是一片荒芜的沙滩,除了零星的农田和一片片垃圾,什么都没有。
仅仅过了20多年,这里高楼林立,灯火辉煌,已经成为杭州的新中心。
问题:方哥你好,我是江苏的。
想在杭州买房,有没有快速落户买房的方法?
回答:杭州打破限购的方法有很多。详见知识星球内部资料《突破限购,各种方法规避一切风险》。
问题:方哥,我想在杭州买房。人们在城市的西部工作。买哪一款比较好?
想买新房,可以摇号。
答:根据你的住房需求,可以考虑未来的科技城板块。
目前城西有四大热点板块,分别是青山湖科技城、运城市、未来科技城、紫金港科技城。
以余杭区为例。未来科技城2015年还是一片农田,现在是杭州最繁华的地区之一。
随着杭州西站、阿里巴巴等总部经济的发展,未来的科技城将成为杭州的西部区域中心。
问题:房哥,杭州二手房总价1000-1500万哪些楼盘值得买?
答:根据您的购房预算,推荐的二手房有保利创世公馆、浦田皇家花园、绿城晓峰银月。
以上三个楼盘位于钱塘江南岸,二手房比较热,可以选择。
问题:方哥,请问我媳妇在杭州定居后,还没有买房;我是外地户口,有房贷,现在结婚了。买房可以写两个人的名字吗?
首付多少?
回答:首付60%可以写两个人的名字。
问题:方哥你好,我是温州人,想在杭州买房。有没有快速安定下来的方法?
答:如果您符合快速结算的标准,方哥将提供代理结算服务。请找方哥。
提问:方哥你好。方哥如何看待运城板块?
你觉得龙湖和杭州怎么样?
运城的住房供应量据说是12万套。投资是否合适?方哥请分析一下!
回答:龙湖杭和城是杭州比较受欢迎的新房楼盘。
根据规划,龙湖行和成成共有32套房子,分为两个街区。南座14栋,北座18栋。
云城是一个新兴的板块。这里的城市氛围处于初级阶段,现在投资合适。对于未来,可以参考当时未来科技城的发展情况。
问题:方哥,我在杭州已经有一套房,预算不到400万。可以投资什么房产?
答:在杭买房投资,推荐的新房楼盘有:湖景天辰、紫月云辰里、星图光年轩、星珠、粤朝公馆。【/br/】以上5套待售新房均符合您的购房预算,且均为投资价值较好的房产,可选择。
问题:方哥你好,怎样才能做银行认可的流水?
回答:详情可参考知识星球内部资料《干货,如何养出银行认不出来的活水》
问题:方哥,临安还有投资价值吗?
未来将何去何从?
回答:临安的房子还是有投资价值的。【/br/】根据今年临安出让土地的限价数据,下一批临安上市的新房中,有5套房子价格超过26000元/平,2套房子价格超过29000元/平。
随着地价的逐年上涨,临安房价处于被动上涨和主动上涨的双重局面,涨价前景乐观。
问题:方哥你好,怎样才能在杭州买到好房子?
回答:好房子一定要有适合居住的环境。考虑到日常生活的需要,房子周围的配套设施一定要齐全。
杭州投资性价比最高的楼盘都统计过了。详情请参考知识星球内部资料《独家!2022年杭州楼市综合分析
来源:杭州方哥
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