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目前新建商品房以高层为主,购房时需要特别注意采光条件。影响采光的主要因素有建筑间距、南楼高度、所在城市纬度等。很多人直观的感觉到,建筑间距越小,南楼对北楼的遮挡越大;南楼越高,对北楼的阻碍越大;城市越靠北,南楼对北楼的遮挡越大。那么这三个因素是如何影响灯光的呢?这里有一个简单的计算:
比如南京有两栋33层的高层建筑,假设建筑高度为100米,建筑间距为70米,南北向排列。那么,夏、春(秋)、冬三季,北楼中午被遮挡多少米(即北楼多少层在南楼的阴影下)?
注:根据《城市居住区规划设计规范》的规定,南北向建筑与建筑之间的距离应不小于建筑高度乘以0.7的系数。按此计算,如果建筑高度为100米,建筑间距应为70米。
一、计算公式
中午北楼高度遮挡,h = 100m-70m /tanα (α为城市与阳光直射点的纬度差)。
1.这个城市的纬度是固定的。比如南京北纬31°左右。
2.阳光直射点的纬度是不同的,每天都在变化。相邻日的阳光直射点纬度差异相对较小。
3.tanα是递增函数。对于某个角度tanα的具体值,可以查正切值表,比如tan 0 = 0,tan30 =0.577,tan60 =1.732,tan 90 =无穷大。
二、夏至、春(秋)分、冬至采光遮阳计算
夏至(6月21日)太阳离我们最近时,太阳直射点的纬度为北纬23.26;春分和秋分是冬夏的中间节点,阳光直射的点是赤道(纬度0);冬天太阳离我们最远的时候,太阳的直射点是南纬23.26。
让我们回到本文开头的例子。采光对南京两栋高层建筑的影响。
1.夏至,α = 31-23.26 = 7.74
中午北楼的遮挡高度h = 100m-70m//tan 7.74 = 100-70m/0.12278 =-470m(负数表示不遮挡)。
所以夏至的中午,北楼整栋楼都能得到阳光。
2.春秋分,α = 31-0 = 31
中午北楼遮挡高度h = 100m-70m/tan 31 = 100m-70m/0.6 =-116m(负数表示不遮挡)
所以春秋分的中午,北楼整栋都可以被阳光照射到。
3.冬至,α = 31+23.26 = 54.26
中午北楼高度h = 100m-70m//tan 54.26 = 100-70m/1.38 = 48.6m。
被48.6米覆盖,意味着冬至中午有一半左右的楼层(16层以下)得不到阳光。
三。补充说明
1.中午是一天中光照最强的时候,上午和下午的光照条件都比中午差。
2.建筑间距系数0.7是一般要求,部分住宅间距过密达不到要求。比如楼高100米,楼间距只有40米,南楼对北楼的遮挡会更严重。按照40米的建筑间距,100米长的南楼在春秋两季会遮挡北楼34米,也就是说中午北楼34米(11楼)以下没有阳光。
3.如果是20层的高层建筑,建筑高度为60m,按照0.7的系数,建筑间距为42m。冬至时,南楼挡住北楼约30米,10楼以下没有阳光,大概是一半楼层。
4.南部的高层建筑主要影响上午11点至下午1点的采光。上午11点前和下午1点后,北楼可以不受前楼遮挡,侧门时间最长,中门时间最短。这也是很多人更喜欢侧门户而不是中门户的原因。
5.现实中很多小区的分布并不是正南正北,大部分都是由于城市道路的走向而有一定程度的倾斜。用公式计算会有一些误差。
6.当然,我们也不用太担心高层建筑的采光问题,尤其是一线城市。摩天大楼密集,建筑间距小,商品房越来越倾向于“居住”这一核心功能。至于采光和绿化条件,势必会逐渐恶化。
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