大家好,我是讯享网,大家多多关注。
在城市的现代化进程中,崭新城市面貌的出现,总会伴随旧景象的消失,拆迁便是两者之间联系最为密切的一项工程,有人拿着补偿款离开家园。
但是也有人因为各种原因不愿离开从而如钉子般扎在那片土地上。
长沙宋稳朝一家便是属于后者,他们的房子坐落在湘江风光带的路上,12年里宋稳朝一家安装了18个摄像头,还养了狼狗和藏獒,只为和开发商抗争到底……
湘江边拆除老房,宋稳朝拒不同意
时间来到2009年,此时长沙市为了整改市容市貌,接连通过了六个区的棚改项目,而坐落在湘江旁边的湘春路自然被纳入了规划管理的范围。
当时的湘春路挤满了大大小小的自建房和棚户区,看上去十分拥挤。
在政府项目招标通过后,开发商便开始与棚户区的房主们沟通拆迁赔款额度,虽然湘春路老旧杂乱。
但是由于其地理位置优越,住在这条路上的人们纷纷开起了店铺,每天的收入十分可观。
前期的商议结果还算顺利,住户们听到能够搬到新小区去,还可以根据房屋面积获得一定的赔偿款,他们感到很开心。
开发商一户户测完住房占地面积,商量好赔偿款后,就来到了宋稳朝的家里。
原本只需要将房屋占地面积测完就行,结果评估人员发现,宋稳朝一家的房子原来的占地使用面积只有93平方米。
但是后来他们自己进行了扩建,如今这一套房子的占地面积已经达到了180平方米左右。
开发商自然不愿意按照180平方的面积进行赔款,于是便给宋稳朝开出了42万元的价格。
宋家人一听,这价格远远低于心理预期,周围比他家小一半的房子也能拿到这个价格,于是两方人马各执一词,谁也不愿退让一步。
几天后,开发商拗不过,只得让人对宋家的房子再次进行评估,这次给出的评估价格是110万元,即使提升了将近三倍的价格也没能让宋家人同意。
他们心里的预期价格是二百万,因为这栋三层小楼除了宋稳朝一家外,还有他的兄弟姐妹,二百万可以让几人各自买一套房子分开住,所以二百万的要求也是合乎情理。
宋家的房子位于湘春路527号,早在1989年,宋稳朝的父母一辈依靠积累下的积蓄买了这处位于江边的地皮。
并且还在原址上盖起了一栋三层半的楼房,房产证上写的正是宋稳朝母亲张友珍的名字。
有了安居之所后,宋家的各个孩子开始学习一技之长,平时靠给别人修修电器为生,虽然不能大富大贵,但是在那个年代也算的上温饱不缺。
作为宋家小儿子的宋稳朝没有像几个哥哥那样学电工,目光长远的他从这栋房子上看到了商机。
湘江闻名全国,每年从各地来一睹风采,游江观景的旅客不在少数,而当时的交通工具还不像现在这么发达,游客只能靠双腿在江边散步。
于是宋稳朝便向家人提出开一个租车铺子,将两个人骑的四轮车租给游客,这样依靠湘江就会有源源不断的生意,家人一听纷纷附和同意。
谈判屡次失败,局面再起争执
很快宋文朝的租车生意便做起来了,家里的一层被改造为租车铺子。
家人们住在二楼三楼,醒目的字体写在木板上,吸引了一大批旅客前来租车,往往一上午铺子里的车便被租完了。
宋稳朝也没想到生意如此火爆,大胆的他又购进了上百辆四轮车,一共两百辆的车子撑起了宋稳朝的生意。
虽然有稳定的游客,但是宋稳朝并没有满足于此,很快他又想到将四轮车和婚礼结合起来。
他将几十辆四轮车打扮成婚车的样子,婚庆公司对宋稳朝的创意赞不绝口,登门和宋稳朝合作的婚前策划络绎不绝。
宋稳朝一家的日子在整条街上都是最为红火的,一家人依靠这栋房子每个月都能有1万元左右的收入。
所以在开发商相继给出的两个价格,宋稳朝自然感到不满意,一旦一家人离开这栋房子,就相当于失去了主要的经济来源,这让他们如何在这所城市生活下去。
开发商也不同意宋稳朝开出的两百万价格,这个价格在2009年已经算是一笔不小的财富,就这样双方再次展开了拉锯战,这次的拉锯竟然长达12年之久。
2011年,湘春路上的房屋已经开始陆续完成居民搬迁工作,每个房子上都写着一个大大的拆字。
除了宋家的三栋小楼,此时开发商的推土机和挖掘机等也相继入场,开始如火如荼地扒着。
宋稳朝和哥哥宋当朝两人为了防止开发商强行拆房,他们轮流守在房子里,确保无论任何时候家里都会有一个人守着,其中开放商用了哪些手段我们无从得知。
但是从宋文朝接下来的行动中,可以看出开发商将他逼到了怎样的地步。
宋稳朝让哥哥看家,然后去市场上买了几个摄像头,布置在房屋的外围,以便随时监视施工队的动向。
此时的开放商还不想答应宋稳朝的两百万,派施工队强拆显然是违法的行为,于是乎他想到了法律途径。
在我国的法律中,存在着司法强拆这一方式,根据《土地管理法实施条例》第四十五条,违反土地管理法律和阻挠国家建设征收土地的。
可由政府部门出面责令交出土地,拒不交地的,可实施司法强拆。
开发商立即提交了司法强拆的申请,得知消息的宋稳朝也坐不住了,自己怎么就违反条例了?
于是宋稳朝也找到相关部门,提供了自己的证明材料,来反击开发商提出的申请。
材料中显示,除了宋稳朝私自扩建的占地面积外,并无其他违反条例行为,他与开发商之间的争执,属于价格协商问题。
因此政府没有批准开放商的申请,这次交手以宋稳朝胜利结束。
养藏獒装监控,争权利护房屋
司法强拆走不通的开发商只好重新回到谈判桌上,二人就赔偿和拆迁问题展开了具体讨论,开发商愿意在原价格上做出些许让步。
但是达不到宋稳朝的预期价格,这次谈判和上次一样,双方不欢而散。
就这样,湘春路的废墟中屹立着一栋楼房,由于周围都是施工地,宋稳朝的租车生意也大受影响。
旅客们不愿意越过废墟来租车,宋稳朝不得不重新找了块地方,加上宋稳朝每天都要看房子,所以将租车生意交给家人打理,生意大不如从前。
为了展现自己的坚决态度,宋稳朝又给自己的家里添了新“装备”,他从市场上买了3条狼狗和1条藏獒,分别栓在房子的四个方向上。
一旦晚上有点风吹草动,四条狗就会狂吠不止,宋稳朝也立马从床上爬起来查看情况。
除此之外,房屋上安装的监控也达到了18个,几乎是无死角地照着周围的环节,坐在电脑前的宋文朝足不出户,便可以监视一切。
开放商看着如此的装备,心里最后一丝的希望也被熄灭。
为了能够专心与开发商斗争,宋稳朝已经很少再去顾及自己的生意,他每天的心思都花在了这栋房子上,为了防止开放商哪天再次钻法律的空子,。
稳朝特意买了法律书籍进行学习,为的就是用理论力量来武装自己。
也许有人会疑问开发商真的差这几十万吗?其实开发商担心的不是多给宋稳朝几十万。
而是一旦这个口子开了,其他已经搬迁的住户得知后,可能会纷纷效仿,重新找开发商增加补偿。
这种担忧并不是空穴来风,在我国上海、深圳等大城市的拆迁项目中,一些开发商由于妥协一户后,造成其余已经商议妥当的用户纷纷反悔,最后造成拆迁项目受到阻挠。
所以无论是从宋文朝的角度,还是站在开发商的位置上看,两人都没有错,只要哪一方先低头。
那么另一方就是胜利者,两方的对峙又持续了九年。九年中面对开发商使用的招数,宋稳朝一一用自己的法律知识化解。
幸运的是两方并没有爆发肢体上的冲突,大多都是采用谈判和申诉的手段进行对话,这也有可能是因为宋稳朝养的狼狗和安装的监控起了作用。
在这对峙的九年中,宋稳朝的家人们也都很支持他,没有人劝说宋稳朝放弃。
有时宋稳朝外出办事的时候,他的哥哥和姐姐们就会替他住进来,确保屋子里随时有人,但是生活条件上就要受些苦了。
开发商并未对宋稳朝进行断水断电,只是宋稳朝每天进出买菜都要经过一大片废墟,极为不便,加上施工中尘土飞扬,所以宋稳朝家的窗户很少打开。
反观开发商也没有占到什么便宜,一处工地上立着一栋不能推的房子,项目的设计和计划书都要作出调整。
而且在施工中,还要确保宋稳朝房子的安全,如此一来实在是耽误工期。
数年对峙终让步,三层老房成废墟
宋稳朝家的房子在这几年间,被众多本地人所熟知,许多人在湘江边散步时。
便能看到这栋孤独的建筑,甚至有市民还以这栋房子什么时候拆除打赌,渐渐地,宋稳朝也被人们称为长沙最牛的钉子户。
时间进入2021年,拆迁的事宜终于迎来了转机,随着时代的发展,周边地皮和房屋的价格都在飞涨,开发商担心时间拖得越久,宋稳朝开出的价格就会越高。
所以他们直接将赔偿数额定格在了350万。
这个数字让宋稳朝一家人陷入了思考,经过一番商议,宋家决定接受这个赔款价格。
直至于此,双方自2009年展开的对峙才算彻底结束,双方签完合同后,宋稳朝便让家人们往外搬东西。
陈旧发黄的沙发,杨木的衣柜,这些家具的年龄和这房子差不了多少,如今的宋稳朝也已经步入中年,十几年的岁月花费在拆迁上面,无人知道他是否后悔。
只是湘春路从此再也见不到这栋老房子和一个租车的老人。
同年1月5日,开发商的挖掘机停在这栋层楼面前,随着工头一声令下,房子很快便成为一片废墟。
宋稳朝没有来到现场,只有宋稳朝的妹妹准备拉走最后一车家具。
在这12年间,宋文朝六个兄弟姐妹中已经有一人去世,350万每家分下来,也不过60万左右。
而如今六十万在湘春路上买一间房子都很难,这也是时代发展是一把双刃剑的原因,发展速度太快,以至于大部分的人们被遗落在后面。
从宋文朝与开发商对峙的这段历史中,能够见证到社会的进步和发展,但也同样暴露着一些弊端,有人渴望拆迁住进新房。
但有人恋恋不忘故土,这样的多种类的需求无法在拆迁中得到妥善解决。
开发商总是想尽一切办法让住户们搬走,却没有考虑过住户们搬走后的生活如何度过,没有人愿意背上钉子户这个称号,简单的三个字无疑是将耻辱的烙印刻在了他们的身上。
美丽的城市面貌越来越多,带着压力而活的人却没有减少。
正如宋稳朝离开了湘春路,他打拼半生的租车铺子付之一炬,在其他地方开设租车铺子断然不会有原来的客流量,而且随着共享单车投放越来越多。
他未来的生意将会越来越少,那时的他又靠什么存活下去呢?
如今去欣赏湘江美景,周围已经是一栋栋的高楼和商业街,曾经孤独的三层小楼也随其他老房一同而去,未来城市的建设中。
如宋稳朝这般的情况势必会越来越多,希望每一名住户都能得到满意的安排。
本文来自网络,若有侵权,请联系删除,如若转载,请注明出处:https://51itzy.com/47736.html