番禺区属于哪个市(番禺区和白云区哪个更发达)

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每一个曾经的中心都将面临创新。

对于一个城市来说，比新区崛起更惊心动魄，更让人充满期待。毕竟，新物种的背后，是早已被埋没在骨子里的地域细节和城市价值。

当粤港澳大湾区正在进入一个新的黄金发展期，当城市格局逐渐壮阔，城市海拔不断上升的时候，看看广州乃至湾区。谁会成为核心增长极？

毫无疑问是番禺。

番禺，地处珠江三角洲腹地，已有2200多年的历史。

1933年，番禺县政府迁出广州老城区，先后迁至新造、石桥，后交由佛山地区专员公署管理。

回归广州版图后，经历了撤县设区、撤市区，再到万顷沙、黄阁、横沥等镇划归南沙区，形成了现在的番禺面貌。

甚至，一直有“先番禺，后广州”的说法。

1988年8月，经过3年的建设，洛溪大桥正式通车，成为当时连接番禺与广州的桥梁。

从此，广州往返番禺的交通告别了过去只能坐船过江的局面。以此为契机，番禺融入广州的速度大踏步前进。

2000年5月21日，有关部门同意撤销县级番禺、花都，在广州设立番禺、花都。与此同时，广州开始实施“向南扩张”的城市总体发展战略。

番禺区作为南扩的桥头堡，发展速度惊人。

来源:网络

2005年，广州地铁3号线正式开通，大大缩短了番禺与城市核心的距离。截至目前，日均客运量210.6万人次，也是中国最繁忙、客运量最大的地铁线路之一。

2010年，位于番禺的广州南站正式投入使用。作为亚洲最大的枢纽之一，到2019年经停次数跃升至中国第三，抵离人次超过约1.63亿。

广州南站

2018年，番禺区部分区域首次纳入主城区。区域覆盖广州大学城、广州长隆、大石、洛溪、南村等大片区域。

今天的番禺不再是“一张白纸”。反而充满了各种各样的东西。

2019年，番禺人口数量和人口增长均居全市第二。根据2019年GDP的统计，广州番禺以2079.5亿元力压海珠，位列广州第五。(来源:广州市统计局)

从郊区、新城区，到大都市区的重要群体，再到成为主城区的核心区，番禺的发展再次迎来了全新的发展机遇。

产业布局和轨道交通是番禺快速发展的两张王牌。

摊开一张番禺的产业布局图，你会清晰地发现，广州南站商务区、万博商务区、番禺汽车城、广州国际科技创新城、智能制造产业园等五大发展平台将成为番禺发展的产业重点，推动创新产业发展。

在已落地的四个平台中，番禺汽车城获批省级经济技术开发区，广汽新能源智能生态工厂20万产能项目建成投产。广汽艾欣自动变速器、时代广汽动力电池、汽车小镇建设已经启动。1-5月，汽车城产值同比增长2%，广汽新能源同比翻番101%。目前行业排名全国前三。

广州国际科技创新城建设有序推进，思科总部主楼封顶，创新城一期计划7月开园，华南理工大学广州国际校区建成开园，华南理工大学国际校区二期、暨南大学二期、广益医疗二期等项目正在加快推进。

万博商圈

万博商务区地下空项目主体结构已完成，登记商事主体4600余家。去年欢聚时代等重点企业纳税总额超过13亿元，整个核心区预计今年内基本建成。接下来将启动全球招商。

广州南站商务区的开发建设也在加快，新业态总部经济基地、陈头岗综合体等项目进展顺利。去年底成功举办国际招商活动，吸引了恒大文化商业体育项目等12个项目签约，预计总投资超过1000亿元。其中，恒大足球场项目于4月16日正式开工。

除了四大平台，番禺还在亚运城西侧规划建设了总用地面积约590公顷的智能制造产业园。未来将建设成为承接大学城科技创新孵化成果的产业基地，力争成为番禺第五大发展平台。

除了无可比拟的产业布局，番禺的另一个标签是便捷的轨道交通。

番禺位于广东省中南部，北接广州市海珠区，东临狮子洋，西与东莞市、南海区、顺德区和佛山市中山市相对，南临珠江口，南接南沙区。它可以被称为粤港澳大湾区的地理中心。(来源:城市战争)

目前番禺区已建成地铁2、3、4、7号线，将新建3号线东延、7号线二期、7号线西延、12号线。

按照规划，未来的17、18、22号线和8号线东延线也将经过番禺。

同时，番禺还有番禺大道、华南快速路、新光快速路、南沙港快速路、东新快速路、汉西大道、南大大道、金山大道等多条城市主干道。，15分钟内可到达珠江新城，30分钟内辐射珠三角。

其中，作为粤港澳大湾区横向交通的重要动脉，南大干线预计将于2022年初建成通车。届时，南站商务区、万博CBD、国际创新城、国际商品展示交易城、广汽基地等重点板块将实现直通。

至于拥有四条高铁线路，四条地铁，三条城际轨道的广州南站的交通重要性，那就不用说了。

每一个城区，在经历了翻天覆地的变化之后，板块的价值从未被打破。

城市价值提升最直接的反馈，在于波澜壮阔的楼市。

在广州房地产发展史上，番禺，有一个N段与城市价值共同成长的现代人。

1991年，未来将被誉为“中华第一村”的福新村首次预售，引起港人热捧。从此开始了番禺、广州乃至全国第一个超级市场的发展演变历史。

经过20多年的发展，祈福新村拥有多所国际和省内学校、一所国家三甲医院、超级商业街、肉菜市场、各大银行、汽车总站、美食街等众多休闲公园。现在是广州公认的社区设施最齐全的超级城市。

相比成绩，祈福新村的意义在于与番禺共同成长。

相比福新村，洛溪新城因为一座桥而崛起。

繁华源于上世纪80年代洛溪大桥的建成通车，洛溪新城迎来发展契机，成为番禺联通广州的“桥头堡”。

丽江花园、广州奥林匹克花园、珠江花园、广州碧桂园等明星楼盘在这片土地上拔地而起，成为市区白领聚居地和新广州人定居广州的首选之一。

进入21世纪后，借助番禺退市并全面纳入广州直管体系，以及华南大桥、华南快速路的开通，广东房企几大品牌相继布局广州番禺。

来源:番禺台

2001年五一，“20万人涌向华南，全城争星河湾”，开启了广州华南地区大规模的房地产开发，也掀起了中国房地产“大市场时代”发展的序幕。

此后，以华南快速路为中心线，祈福新村、南国奥林匹克花园、锦绣香江、华南碧桂园、星河湾、广地花园、华南新城、广州雅居乐等八大项目在区域内迅速聚集，此起彼伏，被业界誉为华南板块八大金刚。

紧接着，2010年，亚运城首次入市，也开启了其与番禺发展的进化史。

2020年，有业内人士预测，番禺将成为广州房地产市场的主旋律。

仔细阅读，不难理解其中的奥妙。

番禺区北邻海珠区。对于广州买家来说，地理位置比南沙好。同时，番禺是广州最早开发的外围区域，配套成熟，交通完善。

同时，随着城市的扩张，番禺宅地的开发也逐渐成熟，拆迁改造的大动作一起上。万博CBD、国际创新城、番禺汽车城等板块相继崛起。

人才快速进入，与主城区无缝对接，番禺成为置业热点不足为奇。

更重要的是，相比过去几年番禺楼市的单打独斗，2020年的番禺楼市正迎来多板块，百花齐放，商业市场价值实现，宜居品质楼盘陆续入市。

今天的番禺是充满活力的湾区。

后续，我们将为您带来番禺系列报道，一起关注这个蓬勃发展的地区。会有怎样巨大的想象空间空？