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挖湾网4月19日讯保利地产(600048)近日发布2020年年报。报告期内，公司实现营业收入243，094，868，536.68元，同比增长3.04%；归属于上市公司股东的净利润28，948，429，856.66元，同比增长3.54%。

报告期内经营活动产生的现金流量净额为15，150，477，619.73元，2020年末归属于上市公司股东的净资产为180，231，098，579.00元。

报告期内，公司实现营业总收入2432.08亿元，同比增长3.06%，收入规模持续增长。其中，房地产开发收入2263.76亿元，占比93.08%；两翼产业市场化收入达154.32亿元，同比增长36.49%，对公司业绩的贡献持续提升。报告期内，公司实现净利润400.48亿元，同比增长6.64%；归母净利润289.48亿元，同比增长3.54%。

报告期内，公司毛利率为32.59%，同比下降2.38个百分点，主要是2017-2018年收购的高地价项目成为结转主力，相应拉低了利润率水平。随着合作项目的增加，逐步进入结转期，公司实现投资收益61.41亿元，同比大幅增长65.91%。同时，公司今年税收等费用的减少有效抵消了毛利下降的影响。2020年，公司净利率为16.47%，同比上升0.56个百分点。

报告期内，行业融资监管趋严，房企资金承压。公司不断加强现金管理能力，抓住现金回笼，提高销售质量。2020年，公司共实现销售回款4706亿元，回款率93.6%。报告期内新增直接债务融资83.1亿元，平均成本3.60%，以低成本储备长期发展资金。截至报告期末，公司有息负债综合成本仅为4.77%左右，同比下降0.18个百分点，继续保持行业领先地位。

公告显示，报告期内，董事、监事、高级管理人员薪酬总额为4944万元。董事长宋广菊未在公司领取报酬。董事、总经理刘平税前薪酬合计585万元，财务总监周东立税前薪酬合计481万元，董事会秘书黄海税前薪酬合计446万元。

根据Dig.com的数据，保利地产作为一家以房地产开发销售为主业的大型企业集团，经过近30年的稳健发展，已经形成了以房地产投资开发为主业，以综合服务和房地产金融为两翼的业务布局。

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