不经村委会同意土地转包是否有效()「建议收藏」

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近年来，随着我国城市化进程的不断推进，农村人口进城务工、农业产业化、规模化发展等原因，农村集体土地流转已成为普遍现象。

在实际的土地流转中，会出现各种形式的强制流转行为，如:强迫承包方签订土地流转合同；村委会等人员代替承包方签订土地流转合同；或者村委会、集体经济组织未经村民同意私自流转土地，然后通过伪造会议纪要等材料将其转为合法流转。

农村集体土地流转也要符合法定程序，不能违反法定程序进行，更不能强行流转。如果出现上述情况，土地被强行流转，应该如何处理？

法律保障村民个人家庭享有承包经营权

农村集体土地通常分为村民个人以家庭为单位合法承包的土地，即拥有承包经营权，由全体村民共有的未利用地和建设用地。

对于村民个人家庭拥有承包经营权的土地，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地经营权流转管理办法》的有关规定:

任何组织和个人不得强迫承包方转让土地经营权；承包期内，承包方有权决定土地经营权是否流转，以及流转的对象、方式和期限。

任何组织或者个人强行互换、出让或者转让土地承包经营权的，互换、出让或者转让无效。

对于全体村民共有的土地，如果要流转，应当按照《中华人民共和国村民委员会组织法》等相关法律法规的规定，将土地作为农村集体资产进行流转，并召开村民会议或者村民代表会议。经三分之二以上村民或者村民代表同意，方可转让。

另外需要注意的是，必须授权村民代表会议对上述土地流转事项进行表决，村民代表会议的表决方为有效。

土地被强制流转怎么办？

如果上述土地被强制转让，我们通常有以下解决方案:

根据《农村土地经营权流转管理办法》的规定，土地经营权流转发生争议或者纠纷的，当事人可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。

当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。

所以，如果强行流转有承包经营权的土地，可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。

未经村民会议或者村民代表会议三分之二以上同意，村民委员会或者集体经济组织强行流转村民集体所有的土地的，根据《民法典》第二百六十五条第二款规定，农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵犯集体成员合法权益的，被侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。

综上所述，如果村民的土地被村委会或集体经济组织强行流转，协商调解无法解决，可以向法院提起诉讼，通过法律保护大家的合法权益。

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