上海买房的限购政策有哪些_上海买房条件2019新政

大家好，我是讯享网，大家多多关注。

突然！上海限购最新通知！急停买房，脚踏两只船！

据上海房地产交易中心消息，上海近日出台最新限购套数规定，将严格执行住房限购政策。

即日起，取得房产证，进行网上登记，获得一手入围认购资格。二手房购房套数查询中，全部认定为购房套数。

业内人士提醒，购房者在认购新房时，不要同时网签二手房，以免影响购房计划。

业内人士解释，购房者在提交新房认购信息并获得认购资格后，已被相关查询系统“锁定”。如果买家选房失败，房源数量会自动“解锁”。这将有效打击一边“炒新”一边买二手房的行为，是上海坚持贯彻“房住不炒”原则的又一新举措。(来源:新民晚报)

因此，提醒购房者在认购新房时，不要同时网签二手房，以免影响购房计划。

这一政策的实施，可以有效分流购房者，分散部分新盘的热度:要么选择一手房，最好入围并入选；要么直接选二手房，然后想两头都不落空不现实。

限购新查询:一手房已入围认购，限购一个月(保护期内的新房入围数算作限购套数)。一手房认购不成功，一个月后取消。

1.对于一些之前已经买了新房，但是中间没有网签的人，会继续参与新楼，比如去年的宝能公馆，今年的上海湾豪庭。如果没有网签的一手房，买新房也算房子。

2.一手和二手不能同时认购；

3，拉长新的时间，慎重选择新的房产，预估积分，慎重交定金。

一手房已入围认购资格，限购一个月(保护期内的新房入围数量计入限购房源数量)。一手房认购不成功，一个月后取消。

此前在新房认购细则中指出，不能同时认购两套新房。

在上海近期开放的认购细则中，位于嘉定安亭的万科西郊大都会和钟君景尚两个项目增加了一条细则:自认购登记日起至本项目开盘选房结束后两周内，不得在其他项目进行认购登记。

在之前其他项目的认购通知中，基本仅限于公布摇号结果。

一个项目从认购、审核、摇号到开盘的周期在一个月左右。这意味着，购房者几乎不可能在同一批新盘认购两个项目。

需要提醒的是，很多总价接近的楼盘都有融资期限重叠的情况。按照目前只能同时认购一个新楼盘的规则，盲目押注高分楼盘很可能意味着同时错过多个购房机会。

上海的限购政策，或者说打击炒房的决心越来越严了！补丁越来越多，空 sub越来越难钻。

编辑/李政