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你会在现实中买电视剧《一个家》里那个很棒的跑道房吗?
不会买。
原因如下:
1.业主原有房产为62平热门小户型,78平冷门户型不需要改善。
业主原来的房产是一套62平的全明公寓。这种小户型在二手房市场很受欢迎,可以说是刚需追捧的对象。中介“房管”推荐的房型是78平米,10年没卖出去。”住宅,室内面积只增加了16平方米。这套房几乎不能作为业主的最后一套,以后还有改善需求,以二手房市场的房屋交易空为代价,完全没有必要。
2.“跑道”是公摊区,不属于室内区。
片中中介将业主孩子的画“毕加索刘”挂在& # 34;Runway & # 34本质是侵权,小区其他业主有权要求其恢复原状。同时,把画挂在公摊区,意味着有可能是物业打扫卫生,或者是随机拾荒者把画当废品收走。
3.“跑道”被关闭的可能性很低。
除了视频中显示的电梯,跑道内还有如图所示的设施。这个东西学名是“消防栓箱”,直接连接泵房/水箱,涉及小区常规消防检查。即使在同一楼层再买一套房子,这个区域也不能封闭。
4.男主用水和厕所的问题。
“阁楼房间”没有厕所,这个房间也没有水管。从自己家里引水意味着你必须在“跑道”上& # 34;楼内铺设管线的距离很难实现,公摊面积的施工也要取得物业和楼下住户的许可,因为在你新建的卫生间下面,可能是别人的卧室或者厨房。
邻居家引水排污看似可行,但现实中操作的可能性也很低。而且电视剧里没有邻居的户型。如果邻居家的污水管离“阁楼房间”很远,那就是一个大工程。如果架设了明管,就意味着要在邻居的墙上打洞。如果你设置了暗管,就意味着挖了邻居的地板,但最后的结果会破坏邻居家的装修,而且往往会被破坏。
最后男主的厕所、饮用水、洗澡都会成为问题。想想凌晨男主跑到主卧抢厕所的场景。
5.一点隐私都没有
住这样的房型,隐私总是暴露在邻居和物业工作人员的眼里,比如家居物品的处理,比如去另一个房间拿衣服和被褥。这里涉及的问题远比看起来麻烦,比如一些私密的东西,比如内衣。你只能祈祷你的邻居是个“绅士”,否则他能通过猫眼看到这家人的一举一动。
想想吧。每天早上男主回家上厕所,他都要打扮得体。他不能只穿睡衣和长裤。为什么?因为你随时都可能遇到外向的邻居。
6.关于阁楼
影片中没有提到阁楼是不是礼物区,即使阁楼是礼物区,那也不划算。
我看过一些顶层公寓。通常的做法是:一定米数以上,按平方数购买,一定米数以下,赠送。
通常一个楼盘给的面积有三种:难以使用的异形面积、阁楼、院落。
尖阁楼是性价比较低的选择,因为空房间利用率低。如果你住过阁楼的房间,你会发现只有能站直的房间空才是和你的生活有关的。
最后,房子是用来住的。你去看房子的时候,不要听信中介的炒作,要看清这个房子的不利因素,想象一下这些不利因素在现实生活中会变成什么样的“灾难”。我们要的是生活,不是明星空。
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