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来源:钱江晚报

上周末，钱江晚报记者走访了浙江省农科院退休专家李伯俊的新家。

杭州40℃的大热天，顶楼25楼的李先生家，不开空调，居然很凉快。秘密就藏在天台的空中式花园里。(之前报道:顶楼40℃封闭空音不开还挺爽的？杭州这一家的方法是光明的)

支持或反对对方的观点。

看了这篇报道，很多人留下了评论，甚至有人留下了像小短文一样的长评论。大家各抒己见，支持的热情支持。反对的声音也很强烈。

也有人说，“楼顶天台属于公空房，产权和使用权属于整栋楼的业主，不能私有化。”

也有不少人表示，“我家邻居在天台种菜，臭气熏天，虫子滋生，还有消防安全隐患。”

屋顶农业专家通过30多年的实践，从技术层面解决了屋顶保温防漏的问题。但是，如果这个屋顶仅限于城市居民关注度最高的住宅小区，我们的屋顶种菜梦还能实现吗？

共有产权的天台

我可以改变种植植物的目的吗？

今年夏天，小时新闻记者采访了杭州临平区的老小区。几乎每个小区的顶层业主都在天台上种花、种菜，甚至种树。

事实上，许多人在屋顶的花盆或泡沫盒中种植植物。这样一来，屋顶有的地方有土盖，有的地方没有土盖，很容易导致漏水。

李先生已经做了测试。在炎热的夏天，白天无盖屋顶和有盖屋顶之间的温差可达30度。时间长了会加速屋顶的老化和渗漏。

因此，不建议在屋顶的花盆或泡沫盒中种植植物，而是用土覆盖。

平屋顶建筑设计基本分为低荷载主人屋顶和非主人屋顶。荷载为2KN/㎡的主卧屋顶，可以覆盖10cm的土作为浅层含水层，少耕土，建筑安全。

“屋顶农业不推荐非大师的屋顶。另外，楼顶建筑周围一定要有‘女儿墙’，防止高空坠落。屋顶荷载越高，覆土越能适当加厚。”李老师说。

城管部门的答复是:“如果建筑只是覆盖了薄薄的土层，屋顶没有新的立柱，就不涉及建筑违章。不过，在这种情况下，我们还是要送一份给企划部。”

规划部门的答复是:“如果小区绿化面积减少，相关部门确实需要介入；如果面积增加了，应该是好事。但是天台种菜种花这件事，主要会涉及到公众空之间的权益问题。”

杭州住建房管部门工作人员表示:“经核算，如需改变原天台功能和用途进行绿化，根据《物业管理条例》相关规定，应当有2/3以上业主参加投票，并有3/4以上投票人同意。”

屋顶种的菜会漏水吗？

不臭，能吸引昆虫吗？

在评论区，小时新闻记者发现，很多反对屋顶种菜的网友也有理由。

针对这些问题，小时新闻记者找到了三个按照李先生方案搭建的屋顶农业案例，用用户体验的方式来回答大家的一些疑问。

2018年5月，陈女士将原来裸露的露台改造成空中园和菜园，楼下邻居直接受益。“最近太热了。我去过楼下邻居家。比我的酷多了。”

陈女士家客厅和两个朝南的房间的屋顶也是楼上邻居的露台，裸露无保温。她其实希望楼上能做一个空中园。

陈女士翻出了当年的施工照。“露台周围建了50厘米高的女儿墙，还做了玻璃围栏。完工后，地面整体抬高了30厘米。在20cm土层下，铺设10cm渗水层。水被自动灌进了土层下面的渗水层，植物通过根部不断吸收水分。”

照片上，这些黑色的方格就是渗水层。陈女士说：“施工时，渗水层上铺了塑料网格，撒上珍珠岩，盖上土工布，然后再覆土，一共花了3万多块钱。” 在照片中，这些黑色方块是可渗透层。陈女士说，“施工时，透水层铺塑料网，撒珍珠岩，盖土工布，再盖土，花了3万多块钱。”

相比平地种菜种花，陈女士觉得楼顶病虫害更少，管理更方便。

该校副校长方海苗说，“屋顶种菜种树不会漏水，还能冬暖夏凉。夏天顶楼四楼室内温度和一楼二楼差不多，真好。”