贷款2万怎么贷()

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幸福百科词条:2万公积金能贷多少钱需要根据多项条件来确定，但一般来说2万公积金能贷20万，是公积金账户余额的10倍。但实际上，公积金贷款额度需要参考四个条件:还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额和贷款上限，四个条件计算出的最小值就是借款人的最高可贷额度。

1.根据公积金账户余额计算。

值得注意的是，在不同城市，公积金账户余额2万元的贷款额度也有所不同。以杭州为例，公积金贷款个人贷款额度=申请贷款时最近12个月(不含申请月份)公积金账户月平均余额×15倍。

假设贷款人连续缴存住房公积金3年，目前月工资8000元，公积金账户目前余额20000元，近12个月月供已800元。

根据公式计算的公积金贷款额= (20000+19200+18400+…+10400) ÷ 12× 15 = 247000元。

那么，申请人可以申请26.4万元的公积金贷款。

2.根据贷款人的还款能力计算。

[(贷款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限(月)。

注:不同贷款期限的贷款偿还能力系数不同。一般来说，贷款偿还能力系数10年为35%，10-20年为40%，20 -30年为45%。

2.房价计算:

计算公式为:贷款金额=房价×贷款比例。

4.按最高贷款额计算:

以北京为例，贷款申请人购买政策性住房或邢弢建筑面积小于90平方米的首套自住住房，最高贷款额度为120万元。贷款额度也受公积金缴存年限限制，每年贷款10万，12年最高120万。

注:以上内容来自网络综合整理。具体政策以当地信息为准。