大家好,我是讯享网,很高兴认识大家。
几年前,中国知名富豪王健林和他名下的万达一起陷入危机,因为负债率过高,被多家机构警告。为了改变这种局面,王健林开始疯狂抛售自己的资产。
那时候好像除了王思聪,王健林什么都能卖。当他变卖资产的时候,房地产行业开始频频打雷。很多网友不禁怀疑王健林是不是从房地产行业逃出来了。
一、万达的危机(曾经)
依稀记得2017年初,王健林是中国首富,资产无数。包括200多家万达广场,10多家万达城,1300多家影院,80多家五星级酒店。
当时万达遍布全国。只要是涉足行业的,几乎都是佼佼者。也许是因为扩张的速度太快了。到2017年年中,金融监管部门对其进行了警告,并要求银监会彻查万达集团的信用和风险。
经调查发现,万达集团2017年6月负债4205亿元,资产负债率70.6%。除了万达,那段时间王思聪也陷入了信任危机,因为负债成了老赖。
万达当时的资产负债率并不是最高的,因为恒大2017年的资产负债率接近184%,远高于万达。但为了渡过当时的难关(包括万达集团和王思聪的),王健林做了一个重要的决定,那就是卖掉自己的资产。
二、万达的自救
当各大商业巨头知道王健林的决定后,纷纷去找王健林,希望低价收购王健林手中的相关产业。因此,2017年,王健林(万达)、孙宏斌(融创)和张莉(R&F)在北京万达酒店举行了会谈。
过程再曲折,结局总是好的。经过谈判,三方达成了630多亿元的业务洽谈。在此次谈判中,孙宏斌收购了王健林名下13个文旅项目约91%的股权;作为李思廉R&F的另一位老板,他收购了王健林旗下的77家万达集团。
王健林也走上了变卖资产的道路。接下来的几年,他先是退出房地产行业,然后开始轻资产转型万达。但无论王健林拥有什么产业,无论是商业、互联网、文化还是金融,只要有人出钱,就会被卖掉。
所以到2017年底,王健林已经把自己所有的房产和酒店都卖完了。然后2018年通过买入万达集团股份获利340亿,之后开始抛售万达影业股份,近三成买入78亿。
之后,王健林在变卖资产的道路上越走越远。2019年,王健林甚至卖掉了百年人寿的股份。要知道王健林在此之前,却一直把百年人生当宝贝。
除了国内资产,国外资产王健林也没有放过。2020年,
王健林卖掉了一个国外的CBD物业项目,然后在2021年,王健林卖掉了AMC的全部股份。
说到AMC,还有一个有趣的事情。AMC自从被万达收购后一直处于亏损空状态,但自从被万达出售后,股价一路飙升。好在万达在这个项目上还是赚了一些钱的。
三、侥幸躲过一劫?
万达集团当时不惜一切代价出售资产,让人感到惋惜,甚至不解。大家都不明白,为什么万达砍掉了那么多自己的退路,尤其是在房地产行业蓬勃发展的情况下,当时那么多人都在等着万达后悔。
但随着时间的推移,人们发现,当时看似鲁莽的万达才是最明智的。因为2020年国家开始整顿房地产行业,接连颁布“三条红线”,使房地产行业陷入低迷。
很多房地产公司此时都很羡慕王健林,因为他及时走出了这个行业。但大家不知道的是,王健林虽然成功退出了这个行业,但他现在的生活并没有那么好。
截至今年7月,万达文化集团一直处于亏损状态,经营管理没有达到预期目标,更不用说影视行业了。因为这几年疫情等因素,这些行业不亏就不错了。
总结
虽然万达侥幸躲过了地产界的风头,但前路依然任重道远。不过,有一点值得庆幸,那就是万达终于迈过了“人生”中最难的一关。
不知大家如何看待王健林面对困难的做法?如果有什么不同意见,请提出来,大家一起讨论。
本文来自网络,若有侵权,请联系删除,如若转载,请注明出处:https://51itzy.com/15371.html