达实AIoT智能物联网管控平台是自主研发的企业园区数字化运营中枢平台，平台融合了人工智能与物联网技术，基于“1个平台+4类交互端+N种应用”的创新架构，把建筑空间里面的人、空间、设施设备全部链接在统一的管控平台上，实现对企业园区、医院、城市轨道交通、数据及算力中心等多领域业务场景的全面信息化、智能化、一体化管理。
 
  
    
    
 
      
    
达实AIoT智能物联网管控平台
2026年3月，达实智能发布的AIoT平台V7.1版本搭载了多智能体架构的Das Agent 2.0，初步形成了1个超级智能体+5场景智能体的AI应用服务架构。
31年深耕智慧园区领域的深厚沉淀，正是公司构建长期优势的根基。面对“AI+智慧园区”应用趋势，达实智能也实现了产品的进一步迭代。
01
“Al+智慧园区”
达实智能取得的主要进展
成果1：将AI技术嵌入达实物联网平台 ，通过平台使AI具备对物理世界的感知与执行能力
从2019年开始，达实智能将AI技术嵌入物联网平台，通过平台使AI具备对物理世界的感知与执行能力。平台V5版本基于判别式AI打造智慧冷源应用，V6版本实现了设备及能源诊断和AI视觉分析功能。去年发布的V7版本首次接入大模型，诞生了基于生成式AI的智能体，今年V7.1版本迎来AI智能体2.0升级版本，为智慧园区打造了专属的超级智能体。
成果2：AI驱动平台打造服务价值，实现了三大类AI应用场景
达实智能让AI模型对接智慧园区运营平台，以及平台背后所链接的上万个物理设备和海量实时与历史数据，让AI驱动平台打造服务价值。这一成果让公司的平台实现了三大类AI应用场景，包括智慧办公（环境控制、会议室管理、信息查询等）、智慧物业（餐厅消费、车位查询、报事报修等）、智慧能碳（负荷预测、全局优化、能耗诊断等）。
成果3：AI+平台获得用户认可 ，已经为上百个园区项目提供了AI应用服务
在2023-2025年期间，超过1/3的达实AIoT平台客户购买了AI应用模块。其中，超过95%的客户购买了能耗诊断与全局寻优的AI应用模块。不仅如此，公司在去年推出的平台AI助手应用也完成了首批客户落地。
某商业银行总部大厦
打造了员工服务AI应用，覆盖就餐查询、工位管理、乘梯指引等18个核心业务场景
某著名汽车产业园
打造了能碳管理AI分析应用，实现冷源系统节能增效与稳定运行
某总部大楼
打造了涵盖行为分析、目标解析、警戒算法的视频分析AI应用，助力园区高效管理
02
“Al+智慧园区”
达实智能对未来趋势的三大预判
AI驱动智慧园区建设的核心在于，以系统建设（即“智能体”）为中枢，一方面要有“模型”作为底层能力提供技术支撑，另一方面要提供“应用场景”作为价值驱动明确落地方向。这三个维度通过持续的循环互动，将技术能力转化为实际业务价值，共同推动园区向智能化、可持续化演进。
趋势1：用户需要降低AI使用成本，提高AI使用效率，达实致力于模型持续轻量化与垂域适配
用户希望模型更轻量化，能用得起、信得过、推理响应更快，执行更稳定。达实把原来的大模型进行轻量化优化，小模型完成与以前相同的工作，让客户的本地部署的成本更低，再基于31年深耕智慧园区领域的垂直经验，打造适配用户真实需求的AI应用。
成本降低
大模型轻量化为小模型，本地部署成本降低50%
垂域适配
依托平台定时生成能耗、餐厅、客流的日报或周报，客户服务更高效
 
  
    
    
 
      
    
趋势2： 用户需要实现智慧园区全域AI应用，达实致力于使用多智能体解构复杂业务
用户期待的智慧园区全域AI应用，是希望园区的AI应用能够以结果为导向解构复杂业务，自主执行，从“自动化”走向“自治化”。达实AIoT平台V7.1版本拥有一个超级智能体+ 5个场景智能体（会议、智控、报修、知识、数据分析），每个场景智能体有专属的业务范畴，能解构复杂业务，极大便捷用户的使用体验。
任务分解
对比上一版本（下列左图），本次升级后AI助手（下列右图）用户无需选择数据源，超级助手智能体分解任务，使用更友好。
 
  
    
    
 
      
    
趋势3：用户需要高价值应用场景，达实致力于与用户协同创新，共创可体验的智慧空间
用户期待的是高价值应用场景，用户投资的核心目标是追求可落地的商业成功，而非单纯为技术买单。在园区场景中，这种成功直接体现在能够切实解决问题的应用上。如今，算法与算力已日趋普及和平权，真正的差异在于，谁更懂用户的长期需求，谁能持续地扎根场景，谁才真正具备开发出卓越应用的能力。
达实与用户协同创新，在V7.1版本的更新中，让AI Agent2.0能够实现对话框交互，同时优化了图表样式，并能支持用户在AI助手中进行图片、视频等多模态的对话交互。
对话框交互
升级后的AI助手（下列右图）增加对话框交互，让预定会议室等操作更便捷。
 
  
    
    
 
      
    
新增图表样式
最新的AI助手（下列右图）增加图表样式，柱状图、折线图等图表让分析更直观。
 
  
    
    
 
      
    
多模支持态
支持图片、视频等多模态，一键拍照即可识别图片内容故障类型，完成报事报修。
 
  
    
    
 
      
    
03
搭载达实AI Agent 2.0
达实AloT V7.1 更适用园区用户
本次平台V7.1版本在已有基础上，对13类36项应用进行了升级，涵盖了应用平台、智慧会议、能碳管理、智慧冷源、综合安防、用户数据、设备中心、运维管理、AI助手等领域。
值得一提的是，这部分的升级需求大都来自于实际的用户侧，包括达实大厦物业，以及正在实施运营的全国各地项目，都是达实智能基于用户真实需求，对核心产品进行的迭代升级。例如：
① 平台V7.1支持英文版，服务海外用户
用户可在Web端、移动端完成中英文切换，满足各类服务海外用户的场景。
 
  
    
    
 
      
    
② 平台V7.1支持接入空间场景新型控制器
平台接入导轨版、机架版的空间场景控制器，实现一体化管理。空间场景控制器可以控制空间里的所有设备，导轨版是面向整个楼层的控制器，机架版则是面向整个大楼的智能主机。
 
  
    
    
 
      
    
③ 平台V7.1支持使用空间场景终端屏海量模板
内置24节气、中国传统节日等海量模板，可设置立即发布/定时发布/周期性发布更新到智慧屏；用户可自定义添加模板，公司周年庆、重大活动等营造良好的公司文化氛围。
 
  
    
    
 
      
    
④ 平台V7.1支持更多会议管理功能
在会议室管理模块，平台新增功能包括：支持会议室收费及线上支付；会议白名单人员不受会议预约限制，拥有全天门禁权限；人脸屏前人脸识别后，可直接在会议屏上预订会议室。
 
  
    
    
 
      
    
⑤ 平台V7.1实现APP公区与私区的应用共享
在V7.1平台上，入驻企业不用再去切换项目，即可使用物业提供的应用，如报事报修、访客邀约。入驻企业的人员信息，自动同步给物业，物业无需二次维护。
 
  
    
    
 
      
    
除此之外，平台V7.1新增了插件管理功能，AI助手可通过插件升级，无需整个系统更新；在第三方业务系统对接方面，通过插件实现与客户OA系统、飞书/钉钉/企微等的人员、会议数据对接；在南向智能化子系统对接方面，平台也通过插件实现与门禁、停车等智能化子系统的数据对接。
截至目前，达实AIoT平台已广泛应用于建筑楼宇及园区、医院、城市轨道交通、数据中心等多个领域，服务了包括金蝶云大厦、深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、西部科创中心、雄安市民中心、国机集团、四川大学博物馆、总部大厦、、深圳农商行、中国大地保险、深圳地铁、成都地铁、苏州轨道交通、桃江人民医院、眉山市中医医院、深圳市建筑工务署等全国500+客户。