民宿是什么(什么叫民宿房)「建议收藏」

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百度百科是这样解释的:B&B是指利用民房空空余房间，结合当地文化、自然景观、生态、环境资源和农林渔牧生产活动，为外出郊游或长途旅行的旅行者提供个性化的住宿场所。除了常见的旅馆、招待所，其他能为游客提供住宿的场所，如住宅、休闲中心、农场、农家乐、牧场等。，可以归为民宿。

最近有准从业者或者人在和我聊这个话题。什么是民宿？

那么我们这些游客出门也会面临同样的疑惑。我住的地方是一个十平米左右的房间，没有我家的房间大。能叫民宿吗？

现在很多商家为了B&B的噱头，在注册公司或者给酒店命名的时候都喜欢用“B&B”这个词，但是就因为你叫它B&B，你的酒店就不能变成B&B吗？(我亲身体验了网上预订的《B&B》。到了之后发现是小县城的酒店，还是简单的刮+几十块钱一晚的床和桌子。)

目前，B&B不像星级酒店，但它有自己的制度和固定的标准。但是我们所有的从业者都在不断努力，发展完善，填补漏洞。

就我们团队来说，我们把民宿分为三类:经济客栈、公寓酒店、度假民宿。

经济型客栈:单间住宿功能，单间面积12-35㎡。

这是市场上常见的B&B形式，他们有很多限制，比如房屋面积、周边娱乐设施、活动场地等。也有很多客栈有茶室，咖啡吧等休息区，但是并没有利用这些地方。而是像另一个赚钱的项目一样存在，让游客感觉有点疏远。

公寓式酒店:一个城市的套房酒店，你在另一个城市的临时家。

几年前，这种B&B的操作方式非常流行。租房子稍微装修一下，就可以挂出B&B的牌子，卖个比较高的价格。吃了一波甜头，在同一个小区甚至不同小区不同区域租个房子，挂上连锁经营民宿的牌子，开始赚大钱。

但事实真的是这样吗？

我们只是看到了他们的利润，却没有计算他们的支出成本。想想吧。空房间的房租、人工、水电、保洁以及日常消费费用。算完这笔账，你会发现，如果你不能保持满房15天，你就亏了。如果不能保持满房22天，老板还不如打工收入高。只有满房才持续25天以上。

满负荷达到25天，也就是85%的入住率。在旅游旺季，说起来容易。平时估计老板会哭晕在厕所。

B&B:有比较完善的娱乐设施，能与游客创造互动娱乐，能为游客提供周边游度假生活(置身风景或享受农家乐)。

这就是我们平时向往的民宿。这是我们经常在社交平台上刷的民宿，是我们旅行的“借口”。

如果在旅游淡季，B&B的营业额为100，他们的营业额将占75%以上。在旅游旺季，这种类型的B&B会得到自身的发展(房间数)，份额会减少，但自身营业额不会减少，甚至会因为旅游旺季的到来，促进周边产品的消费，增加10-30%的营业额。

以上都是旅行者工作室的意见。如果有不同意见，可以互相讨论。如果不喜欢，请不要喷。