安徽阜阳房价(安徽阜阳房价走势最新消息)

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安居客最新数据显示，截至目前，5月阜阳二手房均价为7434元/平方米，环比上涨0.16%，同比上涨0.13%。

▲来源:安居客

一、阜阳这10个小区跌的最惨！有房一月降1030元/㎡！

根据该网站的最新统计，阜阳的这10个社区损失最严重…

从以上数据可以明显看出，跌幅前五的小区分别是万隆美域小区、上海大观园、520元、东方第一城，1月下跌1030元/m2…

▲数据来源安居客

那么，这些摔得很凶的社区有什么共性吗？

仔细观察就会发现，这些社区普遍存在以下问题:

1、集中在老城区，房龄较老，可以归为老旧破烂，居住舒适度普遍不高。

2.基本上没有学区支持。随着时间的推移，房子的价值逐渐丧失。

3.基本上也不是品牌屋。同样的时间越长，房子的质量就越得不到保证，各种基础问题就会频繁出现，房子的价值也会丧失。

当然，还是有一些市场因素导致了这些二手房的大幅下跌。

例如:

1.市场在下行，整体环境不乐观，市场的作用推动二手房下跌。阜阳房价经过17、18年的暴涨，房主的期望值更高；而整个大环境支撑的房价是在一定范围内的，所以经过一定时间的沉淀，房价下降明显。

2.来自新房的压力。新房比较多，购房者可以选择空。而且政策优惠多，贷款比二手房容易。再者，新房也推出了巨大的优惠，自然会吸引很多人去买二手房。

3.一部分来自楼主的自信。二手房挂牌没有限制，基本都是随便挂的。有的高到房东根本卖不出去，不降价也做不下去。

第二，刚才！阜阳168个小区二手房价格曝光！有房最高降10万+！

据本站统计，阜阳168个二手房小区中，60个环比上涨，50个环比下降，58个与上月持平。

除了部分小区房价变化较大外，整体来看，与4月份相比，二手房略有回暖，但涨幅不大，整体房价明显企稳~

1.颍州均价8468元/平米，部分小区二手房价高达1.5W/平米！

▲数据来源:安居客

根据统计数据:

01.目前颍州区二手房均价8468元/㎡，环比上月下跌0.15%，三区二手房价格排名仍居首位！

02.98个小区，过万元的小区有12个。最高均价为高速时代城14908元/平方米，最低为东方明珠4838元/平方米。其中，32个住宅区房价出现下跌，上海大观园跌幅最大，较上月下跌560元/㎡！

2.颍泉31个小区，部分小区下降10W+！

▲数据来源:安居客

根据安居客上的数据:

01.颍泉区最新二手房均价5月为7287元/平方米，4月为7316元/平方米，环比下跌0.39%。二手房价格富阳区排名第二3 ~

02.31个小区，除了安置房价格略低，其余价格都在5500-8000+元/m2左右！其中，11个住宅区房价有所下降，但总体较为平稳。降幅最大的是香万隆美域小区，比4月份下降了1030元/㎡！以一套100㎡左右的房子为例。1月住宅面积下降10W+/间！

3.英东39个小区，一半以上房价持平！

▲数据来源:安居客

根据安居客上的数据:

1.颍东区5月最新二手房均价6654元/㎡，环比上涨0.10%。二手房价格在富阳3区排名第三。

02.39个小区中，最高均价为梁海江湾城龙苑9268元/平方米，最低为汇创黄金时代3636元/平方米。其中仅有7个小区房价下跌，且跌幅较小~

随着政府重点规划的发展和三角洲的崛起，颍东区的各项配套也越来越完善。东部新城新房多，老城区二手房旧。所以二手房价格必然会受到很大影响~

随着政府重点规划的发展和三角洲的崛起，颍东区的各项配套也越来越完善。东部新城新房多，老城区二手房旧。所以二手房价格必然会受到很大影响~

三。2022年下半年阜阳买二手房要注意了…

2022年已经过去一半了。阜阳二手房市场接下来的发展趋势会是怎样的？

1.二手房有价无市，新房影响大。

就城南而言，二手房价格偏高。在大量新房入市的情况下，新房价格往往略低于二手房。很多购房者更倾向于购买新房，导致二手房滞销。

2.有的房东心理预期没有下降，挂牌价虚高。

由于部分区域发展前景较好，部分二手房房东不愿降价，挂牌价过高，令购房者望而却步。

那么，二手房值得买吗？

随着时代的变迁，很多人的思维也在改变。至于二手房值不值得买，不仅要看地段，还要看时机。

目前可以选择城南新区，城南新区是重点发展区域，因为新城的价值更有潜力，配套更齐全。如果以后发展下去，房价还会涨得更多。同时也要注意时机，在低谷期买二手房，等未来的计划都做好了之后，价格的上涨就不是你能控制的了。