绿城集团是国企吗(绿城破产最新消息)

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2020年以来，北京土地市场春节前后密集出让的10宗土地相关地块，无一例外都被国企和央企拿走。

尽管目前新冠肺炎疫情凶猛，但北京的土地市场并不冷清。

其实从2020年年初开始，北京的土地市场就已经有了预兆，谁将有实力在北京大规模拿地。

毋庸置疑，还是国企和央企。

2020年北京首次出让土地，早在1月20日。当日成交三幅地块，成交总价达133.61亿元。

三宗地块中，最令人咋舌的是北京海淀区四季青镇的两宗姐妹住宅地块。

最终，这一北一南两块住宅地块分别被中国金茂和北京海逸嘉禾置业有限公司竞得，成交价分别为46.75亿元和53.96亿元。

中国金茂是央企中化集团旗下的开发企业。而另一家拿地的“北京海逸嘉禾置业有限公司”，矛盾的是，现在的工商信息根本无从查起。

这两家开发企业虽然以底价拿地，但实际上，上市初期楼面价高不可攀，均超过7万元/平方米。

更何况这两个地块都没有销售限价。

作为央企，以7万元/平方米的楼面价拿地，真的是有钱大方。

同一天出让的另一地块位于北京海淀区永丰工业基地。是共有产权的建房用地，销售价格3.7万元/平方米，由北京海开地产和北京建工联合体以32.9亿元竞得。

该共有产权地块住宅面积13万平方米。按照32.9亿元的成交价计算，住宅楼面地价约为2.53万元/平方米，与销售限价相差1.2万元/平方米。

其中，北京海开地产是中关村发展集团的子公司开发企业，是北京市国有企业。北京建工是北京的国企。

此后一直到现在，北京土地市场出让的几块地基本都被国企和央企拿走了。

1月23日，春节前夕，北京金隅通过竞价以27.88亿元竞得北京市海淀区安宁庄东路1号共有产权房建设用地，销售限价为4.48万元/平方米。

其中，北京金隅是北京国企。

该共有产权地块住宅面积9.58万平方米。按照27.88亿元的成交价计算，住宅楼面地价约为2.91万元/平方米，与销售限价相差1.57万元/平方米。

春节后，北京土地交易市场分别于2月11日和14日出让三宗住宅用地。这6宗土地的总成交价达到276.85亿元。

2019年全年，北京市累计实现土地出让金收入1672.1亿元，与上年基本持平。

截至目前，北京土地市场住宅用地成交总价已达438.34亿元，占2019年土地出让金收入的26%以上。

春节后，这6宗土地的成交总价由高到低排列，可进一步下探。即使在特殊时期，谁还在北京花钱买地？

1.北京市昌平区东小口镇HC-031，030地块，成交总价78.8亿元，首次挂牌价格58.7亿元，北京一发、北京建工、北京住总联溢价34%拿下，均为北京国企。

洞口镇HC-031、030地块住宅建筑面积20.39万平方米。按照78.8亿元的成交价计算，住宅楼面价约为3.86万元/平方米。

洞口镇HC-031、030地块商品房销售均价不超过5.9万元/平方米。虽然属于限价商品房地块，但与成交楼面价相比仍有2万元/m2 空的差价。

二。北京市昌平区东小口镇HC-022、027地块，成交总价63.6亿元，初始挂牌价格49亿元，绿城集团溢价30%拿下。现在CCCC是绿城集团的控股股东，绿城集团也是名副其实的央企。

洞口镇HC-022、027地块住宅面积17万平方米。按照63.6亿元的成交价计算，住宅楼面地价约为3.74万元/平方米。

洞口镇HC-022、027地块也要求商品房销售均价不超过5.9万元/平方米。与已售楼面价相比，有21000元/m2 空的差价。

三。北京市海淀区王振西北的一幅土地，成交总价54.4亿元，初始挂牌价格43.1亿元，溢价26%，由华润置地、北京首创、北京住总、中交地产联合体竞得，其中华润置地、中交地产属于央企，北京首创、北京住总为市属国企。

西北镇这块地住宅面积10万平米。按照54.4亿元的成交价计算，住宅楼面地价约为5.39万元/平方米，该地块不属于限价商品房地块。

四。北京马驹桥镇亦庄新城地块，成交总价46.7亿元，首次挂牌价格38亿元，溢价23%，由华润置地和中交地产联合体竞得。

亦庄新城地块住宅面积21.59万平方米。按照46.7亿元的成交价计算，住宅楼面地价约为2.16万元/平方米。该地块商品房不限价。

5.北京市石景山区黄羲村地块，成交总价29.75亿元，由北京国企首创置业底价摘得。

黄村地块住宅部分建筑面积11.78万平方米。按照29.75亿元的成交价计算，住宅楼面地价约为2.52万元/平方米。该地块不属于限价商品房地块。

6.北京市大兴区蔡羽镇地块，成交总价3.6亿元，初始挂牌价格2.88亿元，溢价25%被同为北京国企的京能地产拿下。

蔡羽镇地块住宅建筑面积为2.18万平方米。按照3.6亿元的成交价计算，住宅楼面价约为1.65万元，该地块上的商品房销售价格没有限制。

2020年以来，北京土地交易市场春节前后密集出让的10宗涉地地块，无一例外全部被北京首开、北京建工、北京住总、首创置业、京能地产、北京金隅、中国金茂、华润置地、中交地产、绿城集团等国企和央企摘牌。

在这个特殊时期，国企和央企花了438.34亿元拿地，已经撑起了北京一整个土地市场。

茂业府_

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