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衡阳市常住总人口739万，而衡阳市总人口150.7万。2021年，衡阳GDP总量为3840亿元，是湖南第一兄弟城市长沙全年GDP总量的13270.7亿元，仅占1/4。不能比。长沙作为新一线城市，定位三线城市，相差两个级别。如果把衡阳形容成湖南第二市，有点勉强，因为从GDP总量来说，岳阳市是4403亿，常德市是4054亿。
2020年衡阳平均气温19.0℃，比常年偏高0.9℃，比2019年偏高0.3℃。根据区域常年气象统计，衡阳各县市区年平均气温在18.3(衡山)至19.5℃(衡阳)之间，衡阳市区为高值中心。衡阳冬天更暖和，春天温度更高；上半年冬季温暖，春季气温高，春季后降水集中。下半年夏秋两季雨水充沛，比较凉爽，雨季结束不明显。由此可见，衡阳几乎是一座春城，适合怕冷的人在这里定居。
宜居不仅取决于气候，还取决于交通。衡阳被明确为要建设的“国家综合交通枢纽城市”。衡阳建成后，将以民航、铁路、公路、水路等主要客货枢纽站为重点，完善相应功能设施和配套服务网络建设，促进人流物流跨区域互动，提高人流物流效率和配套服务功能。京广高铁经过衡阳，注定有便捷的交通落户衡阳！
衡阳宜居与否，更重要的是看房地产开发新城建设。因为衡阳是“温暖的城市”，拥有海南省仅次于三亚或海口的无冬气候亮点，完全有可能建设类似三亚或海口的新型避冬移民区。三亚、海口的房价已经达到每平米3万以上，但是更富裕的阶层(跨区域购房)很难在这个鸟巢安家。衡阳新城的房价比三亚或者海口低很多。现在，在衡阳的不同地区，如蒸湘、华新开发区、石鼓、南岳、启东和朱晖，新城镇的价格都超过每平方米5000元。依靠当地农民在城市买房已经饱和。突破口在于吸引外地想躲避寒冬的人来衡阳买房！
三亚依靠中国南方海边的自然风光，结合常年温暖的气候，吸引中国北方的有钱人在这里买房；衡阳的衡山是中国五大名山之一，整个衡阳也有美丽的自然风光，可以利用房价低的特点，建设一个仅次于海南海滨城市的“移民”新城。目前衡阳新城的规划，可能还没有想到借鉴海南三亚模式，也不会量身定做，满足北方“移民”的宜居特点……
衡阳有类似海南气候的宜居特征，为什么不能打造鸟巢风格的宜居新城？北方富人选择三亚或海口过冬。衡阳只要有花园般的新城，自然会吸引北方的有钱人来此定居！
2022年7月10日想家的人
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